4月16日晚,年秦淮规划资源合作推介会暨新消费启动仪式在老门东明城墙下举行。3D灯光秀、昆曲、跑酷……主办方将把秦淮的文化元素和规划资源合作资源进行有机的融合,带来一场别开生面、文化气息浓郁、看点满满、千人观赏的主题推介活动。
本次秦淮规划资源合作推介会暨新消费启动仪式由南京市规划和自然资源局、南京市秦淮区人民政府、南京市南部新城开发建设管理委员会主办,市土地储备中心、市规划和自然资源局秦淮分局、市土地矿产市场管理中心、南部新城管委会规划设计处、南部新城管委会产业发展处、秦淮区建设局、秦淮区投促局、秦淮区重大项目办、秦淮区商务局、壹城集团、老城南集团承办,江苏土地全程活动支持。
江苏土地编辑部从活动现场获悉,今年秦淮将计划出让24幅地块,总用地面积超公顷,分布于主城东部(2幅)、老城南(3幅)、南部新城(19幅),地块位置在哪?地块指标如何?江苏土地为您带来最全面的报道。
△地块分布示意图
主城东片区2幅地块
该片区共推介2幅涉宅地块,总用地面积约12.47公顷。
LG南地块
地块区位图
地块规划图
意向效果图
地块指标档案:
杨庄二期石杨路北友谊河路西地块
地块区位图
地块指标档案:
江苏土地解读
LG南项目地块区位优越,位于主城东部,北望紫金山风景区、南接南部新城、东接紫东地区。土推会现场曝光,该地块起拍价65.3亿,最高限价92亿,楼面价元/㎡起!地块商业建筑面积约3.2万方,住宅建筑面积约20万方。
杨庄二期石杨路北友谊河路西地块周边规划有地铁8号线胜利村站、小天堂站和地铁13号线胜利村站、杨庄站,以及在建地铁5号线小天堂站,交通便利。
片区周边有行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园,东侧、南侧为城市绿地,公共生活配套较为完善。
老城南片区3幅地块
老城南以夫子庙为核心,东西至明城墙,南至中华门,北至白下路。十里秦淮,城南旧事,这里是南京文化的发源地,也是最能够代表南京本地文化的活化石。该片区推出3幅地块,总用地面积约21.61公顷。
内秦淮河(中华门-西水关段)保护复兴项目
地块区位图
地块规划效果示意图
地块指标档案:
西街地块
地块区位图
地块指标档案:
备注:
1、图示中华东门、西门跨河道仅为设计意向
2、西街地块根据考古发掘成果确定最终方案
小心桥东街南地块
地块区位图
地块指标档案:
江苏土地解读
年,秦淮就出台了《积极创建国家级文化产业示范园区,推动秦淮文化产业发展的若干意见》,要在老城南打响5张牌、打通3根“脉”、建设4条“文化廊道”,努力彰显“特而精、最南京”的文化魅力形象窗口。
内秦淮河(中华门-西水关段)保护复兴项目,将提升旅游配套设施品质,从老城南整体保护展示的角度,进一步串联沿线历史文化资源及生活服务设施,塑造历史文化线路。地块共分为1-6号地,延秦淮河分布,总用地5.69公顷,地上建筑面积约4.59万平米,其中商业约0.13万平米、商办约2.04万平米、娱乐康体约2.42万平米。
城市效果设计示意图
西街地块是南京中心城区融自然风光和人文景观为一体、穿越古今独具特色的一块用地。基地内地势较为平坦,文物古迹资源众多。项目紧邻大报恩寺、明城墙、秦淮河等人文历史景观。周边在建越城天地,预计6月加推78套别墅,面积约-1㎡,总价约万起。
小心桥东街南地块周边宅地资源稀缺,周边二手房房龄较老,二手房均价在3.4-4.6万/㎡之间。周边仅纯新盘中冶锦绣珑湾(节制闸G59)待售,预计6月上市,放风价要卖5万/㎡。项目年10月底拿地,楼面地价元/㎡!此次,老城南迷你地块小心桥东街南地块的推出,将解渴市场。
南部新城19幅地块
该片区共推出19幅地块,总用地面积约66.89公顷。
片区示意图
应天东街南地块
地块区位图
地块指标档案:
天华路以东地块
地块区位图
地块指标档案:
机场二路和夹岗二路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案:
夹岗商办地块
地块区位图
地块指标档案:
地铁6号线红花机场站组团
地块区位图
地块指标档案:
地铁5号线大校场站组团
地块区位图
地块指标档案:
跑道国际路西侧组团
地块区位图
地块指标档案:
机场三路和国际路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案:
机场六路和冶修二路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案:
七桥A区4幅地块
地块区位图
地块指标档案:
七桥B区、C区地块
地块区位图
地块指标档案:
佳营南路数字经济创新园地块
地块区位图
地块规划示意图
地块指标档案:
江苏土地解读
南部新城,位于南京市主城东南,规划管理范围19.8平方公里,核心区(红花机场地区)占地9.94平方公里!距离新街口仅8公里,临近华东重要的交通枢纽南京南站,与新街口、河西新城鼎立的城市中心区,是南京城市建设发展的重要战略功能区。构建“以商务商贸为核心,文化健康为特色”的“1+2”产业体系,打造创新集聚、功能复合、文化高质的中央活力区、总部经济集聚区。
此次南部新城共推介19幅地块,近67公顷,这也预示着今年南部新城将有大批地块上市!值得一提的是,就在本月30日,南部新城还将出让两幅重磅综合体巨无霸地块G12、G13,为机场跑道沿线首批推出的涉宅地块,不仅占据核心地段,还都坐拥地铁优势,G12地块为地铁5号线、10号线机场路站换乘地块,G13地块为地铁6号线、10号线和规划16号线红花机场站三线换乘地块。两幅地块总价不低,起拍总价均在60亿以上,G12最高限价91亿、G13最高限价达98.5亿。
值得